C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budapest határától kb. 12 km-re főútról aszfalt úton megközelíthető 15.5 hektáros (155 271 m2) területtel rendelkező kúria. Ócsán, Felsőbabádon kínálunk egy 15,5 hektáros önfenntartó birtokot, melyet az Ócsai Tájvédelmi körzet vesz körül. A terület három részből áll:     1. a főépület és a közvetlen környezete parkosítva, kerítéssel és halastóval határolva. Területe: 1,5 hektár        Az önfenntartó halastó 70 X 30 m  méretű.        A tulajdonos által tervezett, belsőépítészetileg egyedi luxus 1250 nm-es főépület (melynek a         használatbavételi engedélye 2010-es) három szintből áll.          A  földszint nagy részét földfeltöltés veszi körbe, mely egyrészt hővédelmet nyújt, másrészt az épület         jobban illeszkedik a tájba.        A földszinti részt virágtartók százai tarkítják. A hatalmas, 144 nm-es terasz jó kilátást nyújt a tájra. Jól látható        a halastó, a kerti sütő, a wellness, a tetőn elhelyezett napkollektor.        A négy, de akár hat gépjárműnek is helyet adó garázs ajtói távvezérelhetők. Itt található még a hőközpont, a          bor- és italtároló, raktár, a konditerem, biliárd-szoba, a mosó és vasaló helyiség, a medence gépészete és         a feljárat az 1. emeletre.         Az 1. emeleten található: a központi folyosó, a hatalmas nappali, átjáró a wellnessbe és az ebédlőhöz,        az ebédlő, konyha, dolgozószoba, vendégszoba, gardrób, fürdőszoba, és még egy nagy méretű         lakosztály saját fürdőszobával, az átjáróból nyíló wellness, jakuzzi, finn és infraszauna, zuhanyzó és WC,         mélyülő füthető medence ellenáramoltatóval, világítással. Komoly páraelszívóval, gépészettel,  solar         technológiával,valamint a lépcsőfeljáró a második emeletre.          A 2. emeleten található a központi folyosó, fürdőszoba, nappali, konyha, ebédlő  és 5 db. hálószoba: kék          vendégszoba, zöld vendégszoba, emeleti lakosztály: vendégszoba,  vendégfürdőszoba,            gardrób, olvasó szoba, masszázs szoba.         A melegvizet a tetőn lévő napkollektorok adják. A használati meleg vizet 10 darab napkollektor biztosítja. Saját vízellátás saját kútból. Saját szennyvíztisztító van.  A birtok saját vízművel és szennyvíztisztító technológiával rendelkezik. A fűtés geotermikus energiával történik hőszivattyú segítségével. Nemrég elkészült a 122 panelből álló napelempark, ezért az egész birtok fenntartási költsége nagyon alacsony. Az épület rendelkezik vezetékes gázzal és gázkazánnal, valamint vegyes tüzelésű kazánnal is. Az épület hűtését padló-, fal- és mennyezet hűtésével energiatakarékos passzív hűtőrendszer végzi. A gazdasági épületegyüttesben helyezkedik el egy szolgálati lakás, számos tároló helyiség, 6 boxos istálló, gépek és eszközök tárolására alkalmas gépszín. A tóban ponty, kárász található.       2. a belső területet öleli körbe a 13, 8 hektár erdő, valamint       3. a gazdasági épületeknek és udvaroknak helyet adó terület   Valamennyi épület új, és magas technológiát tartalmaz. A berendezési tárgyak kézzel faragott bútorokat, művészeti alkotásokat, és a legmodernebb gépészeti berendezéseket foglalja magába.     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT       由于布达佩斯的边界从一条主路的15 km涂柏油15.5公顷区域在路可以接近的豪宅。 Kiskunsági Természetvédelmi Terület接受圆的财产。 1250 M2大厦包括三个水平。 土地充电采取底层的大部分在正确的回合的，一方面提供热保护，另一方面适合入这个风景。 拥有供水系统和污水处理技术于安排财产的。 热化发生在一个热泵的帮助有太阳能集热器地热energy.10片断的保险用途温暖的水。 架线的气体和气体锅炉于安排这个大厦的和与与混杂的生火的一个锅炉。 大厦地板的冷藏，一个节能被动冷却系统做它与墙壁和天花板的冷藏。 财产包括三部分： 环境主楼和直接一个环境了美化，毗邻与篱芭和养鱼塘。 这个森林接受内在区域回合，和 经济一个是主持大厦和围场的区域。 基层零件花架一百个面具它。 巨大的大阳台提供这个风景的一个好看法。 能被看见这个养鱼塘，庭院烤箱，健康，在屋顶安置的太阳能集热器。 四，但是主持甚而六机动车távvezérelhetők的车库的门。 这里可以找到热中枢、酒和饮料容器、健身房、弹子房和方式，在这个1.地板上。 在这个1.地板上能找到： 中央走廊和客厅，段落到健康里和对餐厅， 餐厅、厨房、工作室、客房、衣橱、卫生间然后一个随员有相同大小的， 从段落开头健康、极可意浴缸、蒸汽浴、阵雨和WC，水池与工程学的内衣空间，太阳与技术。 并且在二楼上的台阶。 可以找到在2.地板上中央走廊，卫生间，客厅，厨房，蓝色客房，绿色客房，在楼上随员： 客房，餐厅，客厅，客人卫生间，衣橱，阅览室，按摩室。 服务舱内甲板，几个容器在经济大厦区安定现场， 6 boxos适用于槽枥、机器和设备车库的存贮。 一些大厦暗示新和高技术。 形成家具的装置雕刻用手，艺术性那个，和合并在他自己的最现代的工程学设备。 计划价格：795.000.000， HUF  

Fedezze fel a kifinomult elegancia és modern luxus tökéletes harmóniáját Budapest szívében, a 12. kerület presztízs értékű lokációjában! Új építésű, exkluzív lakások várnak Önre!   A magánúttal rendelkező, zárt lakóparkban található épületben 4 lakást alakítottak ki 3 szinten, amelyek akár egyben, akár külön-külön megvásárolhatóak.   Jelen PENTHOUSE lakás a legfelső emeleten helyezkedik el, egyedüli lakásként, bruttó 199,1 nm-es (148,19 nm nettó lakóterület, 101,91 nm terasz)   A rendkívül világos lakás nappalival, 3 szobával, 2 fürdőszobával, gardróbokkal rendelkezik.   Helyiséglista Étkező, Konyha, Nappali: 59,06 nm Szülői háló: 13,92 nm Szoba: 12,22 nm Szoba: 12,03 nm Fürdő:9,68 nm Fürdő: 6,61 nm WC: 2,81 nm Gardrób: 5,80 nm Gardrób: 5,06 nm Előtér: 5,19 nm Közlekedő: 15,81 nm Összesen: 148,19 nm Az ár tartalmazza két autóbeállási lehetőséget is a teremgarázsban (2x14,8 nm), valamint egy 20 négyzetméteres tárolót.   A parkolóhelyek közül az egyik elektromos autók gyors töltésére alkalmas töltővel van felszerelve, míg a további elektromos kapacitás bővítéséhez szükséges kiegészítő kábelezés előkészítésre kerül. A magánúton, a gyalogos bejáratok mellett további 5 közös vendégparkoló hely kerül kialakításra.   A fűtés-hűtés rendszer alapja a Daikin víz-levegő hőszivattyús rendszere. A lakások fűtése és hűtése távolról is irányítható. A redőnyök intelligensen, az időjárás-érzékelő állomás jelei alapján szabályozódnak. A melegvíz-ellátás is része ennek a rendszernek, és környezettudatos módon, hőszivattyúval, megújuló energiák felhasználásával történik. A lakásokban vízlágyító működik.   A képek látványtervek.   Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy megtekinthesse ezt a különleges és exkluzív ingatlant, ahol a luxus és a kényelem minden részletében megjelenik.   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, tekintsük meg együtt!   dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A III. kerületben, az Aranyhegy egyik legszebb részén kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, modern, egyedi tervezésű villaépületet, amely örökpanorámás kilátással tárul elénk: a város látképe és Péterhegy fenyvesei egyaránt lenyűgöző hátteret biztosítanak az otthon mindennapjaihoz.   A 1500 négyzetméteres telek lehetőséget adott arra, hogy a belső terek kialakítása kompromisszumok nélkül valósulhasson meg. A villa minden szeglete egy-egy építészeti élmény: gondosan megkomponált részletek, harmonikus arányok és látványos megoldások váltják egymást.   Az épület tervezése során a Zen filozófia szolgált vezérfonalként: a belső béke, a nyugalom és az áramló terek egysége adja meg a villa karakterét. A megtört vonalvezetésű tető harmonikusan követi a domborzat ívét, miközben megnyitja a belső tereket a természetes fény és a kilátás felé. A ház középpontjában elhelyezett bonsai kert különleges fény-árnyék játéka egyszerre látványos és meditatív élmény, amely az előszobából, a nappaliból, a wellnessrészlegből, valamint a szaunából és medencéből is megcsodálható lesz.   A hatalmas üvegfelületek és a különböző szinteken kialakított, nagyméretű teraszok révén a beltér és a természet szinte észrevétlenül kapcsolódik össze, így az otthonosság élménye bármelyik pontján átélhető.   Főbb jellemzők: Telek: 1500 nm 4 állásos garázs (78 nm) 5 fürdőszoba Nappali + 4 hálószoba + dolgozószoba + gardrób + Nappali + étkező + konyha egyben: 68 nm Szülői lakosztály: 46 nm Wellness és fitnesz: 33 nm   A villa jelenleg szerkezetkész állapotban van, így többféle kivitelezési terv is megvalósítható, az Ön igényeihez és életstílusához igazítva. Irodánk segítséget tud nyújtani a luxus kivitelezés és belsőépítészeti megvalósítás terén, legyen szó akár  kortárs designról vagy természetközeli luxusról.   A megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal – örömmel mutatjuk meg személyesen ezt a különleges otthont.   Ára: 460.000.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

        KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS         ÉLJEN ÚGY, MINT EGY HOLLYWOOD-I SZUPERSZTÁR!         RUBIK VILLA         Budapest II. kerületében, a varázslatos Apáthy-szikla mellett, egy lenyűgöző, 4.827 nm-es óriási telken található ez a 2000-ben épült, 2019-ben felújított, déli tájolású, panorámás, 800 nm-es, nappali + 6 szobás, 6 fürdőszobás, belső medencés villa.                 EXTRÁK             Okos otthon rendszer, hőszivattyú, légtechnika, klimatizált szobák, kétszintes melléképület (üvegház), moziszoba, konditerem, széfszoba, kártyaszoba, szauna, 5 hálószoba saját fürdőszobával, ősfás kert, privát kamerarendszer, kandalló, motoros zsalúzia, hatalmas háztartási helyiség, 3 gardróbszoba, beépítetlen tetőtéri rész (+1 szobának), 8 wc, hatalmas kerti sütögető, konyhakert, 3 állásos garázs + 4-5 parkoló.                 RUBIK ERNŐ ÉPÍTETTE             Ezt a rendkívüli villát Rubik Ernő, a világhírű Rubik-kocka feltalálója tervezte és építette 2000-ben, majd 19 évig volt itt az otthona. A villa minden részlete Rubik Ernő zsenialitását tükrözi. Az átrium közepén felállított kültéri kockaszobor Rubik Ernő tiszteletére készült.                 FELÚJÍTÁS             2019-ben az új tulajdonosa az alsó három szintet teljeskörűen felújította, beleértve a légtechnikát, klimatizálást, szigetelést, új nyílászárókat, burkolatokat, konyhát, szanitereket, medencét, motoros zsalúziát stb. – mindezeket telefonról vezérelhetően. A legfelső szintet viszont eredeti állapotában meghagyta, ahogyan Rubik Ernő használta, beleértve a híres toronyszobát is, amely csodálatos kilátást nyújt a János-hegyi kilátóra. A torony egyedi formáját három egymásra helyezett kocka ihlette.                 MELLÉKÉPÜLET              A kertben található egy kétszintes, fűthető üvegház mosdóval, teakonyhával, gázkazánnal és fatüzelésű kazánnal. Az épület tárolásra, növénytermesztésre vagy akár vendégházként is használható.                 STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS             A villa Budapest II. kerületében, a Pasaréti tér vonzáskörzetében, az Apáthy-szikla mellett, a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb részén, természetvédelmi övezet szomszédságában található.                 FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK             Az ingatlan különleges adottságai lehetővé teszik további fejlesztések megvalósítását is. A tetőtérben további szobák kialakítása lehetséges, a kertben található üvegház pedig vendégházként is használható. A telek mérete sportpályák kialakítására is lehetőséget nyújt, tovább növelve az ingatlan értékét és vonzerejét.                 KÖZLEKEDÉS             A Villa ideális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek biztosítják a belváros könnyű és gyors elérését. A közelben található villamosmegálló és rendszeres autóbuszjáratok biztosítják a kényelmes közlekedést, míg az autóval néhány perc alatt elérhetők a főbb közlekedési csomópontok. A közelben található: 56A és 61-es villamos megálló (3 perc gyalog), 29-es buszmegálló (6 perc gyalog).                 BEVÁSÁRLÁS             A környéken minden szükséges infrastruktúra adott a mindennapi élet kényelméhez. Közeli szolgáltatások: kávézó, pékség, étterem, rendelő (4 perc gyalog), CBA, éttermek, virágbolt, kórház (2 perc autóval).                 SPORTOLÁS             Pár perces sétára találhatók sportlétesítmények, mint strandröplabda pályák, teniszpályák, fitneszközpont és síiskola, amelyek biztosítják az aktív életmódot. Emellett a villa közvetlen környezete tökéletes helyszínt nyújt futáshoz, kerékpározáshoz és túrázáshoz.                 ÓVODÁK, ISKOLÁK             A Villa közelében számos kiváló állami és magán óvoda, iskola található, köztük a Völgy utcai Óvoda, a SEK nemzetközi iskola, a Közép-budai Waldorf Iskola, a Pasaréti Szabó Lőrinc magyar-angol kéttannyelvű iskola, a Budenz József általános iskola és gimnázium. Ezek az intézmények a legmagasabb színvonalú oktatást biztosítják, így gyermekei számára a legjobb lehetőségeket nyújtják.                 LÁTNIVALÓK A KÖRNYÉKEN             A Villa közvetlen szomszédságában található az Ördög-árok völgye felett magasodó, 30 méter magas dolomitszirt, az Apáthy-szikla, amely a panoráma és a természet kedvelőinek egyaránt kihagyhatatlan úti cél. A dolomitképződmény látványos tájképi értéket képvisel. A terület 1977 óta helyi természetvédelmi terület, 26 védett növényfaj és 7 védett futrinkafaj található. Olyan növényritkaságok, mint a Szent István-szegfű, a budai nyúlfarkfű és a magyar gurgolya. Az erdőkben négy különleges orchideafaj is él, mint a fehér és piros madársisak, a széleslevelű nőszőfű és a madárfészek békakonty. A szikla körül kialakított tanösvény 7 állomáson keresztül mutatja be a terület gazdag természeti és történelmi kincseit.                 TÖRTÉNELEM             A Villa környezete gazdag történelmi múlttal rendelkezik, amely csak tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A középkorban ezen a területen királyi vadászkastély és vadaskert volt, ahol előszeretettel tartózkodott Mátyás király. A vadaskert egzotikus állatoknak – például tevéknek és oroszlánoknak – is otthont adott. A feljegyzések szerint Mátyás király 1490-es halála napján az egyik oroszlánja is elpusztult. A környéken még Szulejmán szultán is vadászott egy gepárddal. Az Ördög-árok patakja biztosította az állatok számára az ivóvizet, míg a környező erdők élelmet nyújtottak.         A vadászkastélytól a sziklához vezető gyalogút valahol éppen a szikla mellett szelhette át az Ördög-árkot, amely most már csak időszakos patak.         A XIX. század derekára a hely már kedvelt kirándulóhellyé vált, amit nagyban elősegített az Apáthy család vendégfogadója az Ördög-árok szép kőhídjánál, a szikla a nevét is az Apáthy családról kapta.         Mindezek tükrében nem meglepő, hogy 2000-ben Magyarország leghíresebb feltalálója, Rubik Ernő éppen ezt a kivételes helyet választotta családi otthona megépítésére, amelynek egyik legkülönlegesebb eleme a három Rubik-kockát szimbolizáló, panorámás torony.                 TUDTA-E?             Rubik Ernő, a világ egyik legismertebb magyar feltalálója nemrég ünnepelte 80. életévét. 50 évvel ezelőtt alkotta meg az ikonikus Rubik Kockát, amely mára a gondolkodás és a problémamegoldás jelképe lett. Rubik Ernő élete és munkássága generációk számára jelent inspirációt, a kreativitása, valamint az innováció iránti szenvedélye minden egyes alkotásában, így a Rubik Villában is megmutatkozik.                 MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB VÁLASZTÁS?             Ez az ingatlan nemcsak Rubik Ernő kezeinek a nyomát hordozza, hanem lehetőséget nyújt a személyes és üzleti ambíciók kiteljesítésére is. A hatalmas kert és a négyszintes villa belső elrendezése egyedülálló kényelmet és privát szférát biztosít Önnek és családjának vagy akár vállalkozásának. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy státuszszimbólum és egy hosszú távú befektetés is egyben.         Ez a Villa a budai hegyek egyik legkülönlegesebb ékköve, tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy privát, luxus magánbirtokon élni a II. kerület belső részén.                 NE HAGYJA KI EZT A LEHETŐSÉGET             Itt az idő, hogy valóra váltsa álmait, hogy maradandó értéket teremtsen, egy olyan örökséget, amely generációkon át fennmarad!         Legyen része a történelemnek! Nincs még egy ilyen ingatlan! Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget!                 4.900.000 EUR helyett: 3.300.000 EUR                          ÜDVÖZLETTEL:             DR. VINCELLÉR VALÉRIA             CEO, Lead Agent             Ingatlanforgalmi szakjogász7-szeres „Év Értékesítője” Luxury Specialist Hungary’s Best Real Estate Coach             +36-30-815-1999             [email protected]                                      ELÉRHETŐSÉGEK:                 1118 Budapest, Hegyalja út 54.H-P: 09.00 - 17.00  Tel.: +361-365-1450                 BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 Tel.: +361-200-5990                                   TOVÁBBI ELÉRHETŐSÉGEK:                 +3630-815-2500 | +3630-815-2525 [email protected]                                 TEKINTSE MEG EXKLUZÍV INGATLAN KÍNÁLATUNKAT:                 www.citycartel.hu                                 NÉZZE MEG GYÖNYÖRŰ INGATLAN VIDEÓINKAT:                 www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist                                   KÖVESSEN MINKET:                 www.facebook.com/citycartelwww.instagram.com/citycartelhungary                                 CITYCARTELInternational Luxury Real Estate Agency

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    VI. kerületben,  Moulin Rouge mellett található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 117 nm alapterületű , ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 3 hálószoba világos és szellős,a NAGY KÖRERKÉLYről élvezhetjük a nyugalmat. A három fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 329 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik.  A ház energiagazdaságosságáról a napelem gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 223.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Kizárólag irodánk kínálatában!   Az osztrák határ közelében, Magyarország egyik legszebben felújított, történelmi múlttal rendelkező, impozáns kastélya antik különlegességekkel és berendezésekkel!   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA - A gyönyörű főépület 3.600 nm-es, 4 szintes (alsó- és földszint, első és második emelet, toronyszoba) 41 szobás, (amely további 12 szobával bővíthető), páratlan, 6 hektáros, körülkerített, parkosított (angolkert, francia kert, japánkert) és gondosan karbantartott környezetben található. Az épület többször került átépítésre, jelenlegi állapotának kialakításakor 2004-ben a tulajdonos igyekezett hű maradni az 1800-as évek végén kialakított, eklektikus stílusú eredeti tervekhez. - A kertben egy 128 nm-es, kétszintes gondnoki villa is található, külön épületben pedig 4 autó számára épített garázst, 6 ló befogadására alkalmas istálló karbantartó szoba és egy személyzeti szoba is kialakításra került. Ezen felül kialakítottak egy madárházat és egy ehhez tartozó bekerített udvart kifejezetten a pávák számára. - A kastélyhoz több hektárnyi gondozott terület tartozik. A japánkert, franciakert és angolkert nyugalmat, békét sugároz.  A parkban gyönyörű, történelmi múlttal rendelkező szobrok, különleges dísznövények, kb. ötezer díszfa és cserje, sok ezer virág és egyéb dísznövény került kiültetésre, több szökőkút és dísztó található. - A kastély a teljes antik bútorzattal együtt eladó, mely a vételár részét képezi. A belső terek eleganciáját minőségi, antik bútorok, festmények emelik. Exkluzív megjelenés, tágas, világos belső terek jellemzik. Különleges a bálterem és a biliárdterem is.   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A kastély pontos építési éve nem ismert, az 1300-as években tesznek említést hasonló épületről a környéken, de az első biztos tulajdonos csak az 1600-as évekből olvasható. A mai kastély elődje feltehetően egy egyszintes középkori udvarház volt, amelynek a bővítése a korok változó építészeti megoldásai következtében is nyomon követhető. Az eredetileg barokk stílusban kialakított kastély a 19. században szinte teljesen átépült: a kor egyik leghíresebb építésze, Meinig Artúr (nevéhez fűződik többek között a Wenckheim palota – ma Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár -, a Stefánia palota és a Adria hajóstársaság palotája) tervei alapján 1898-ra készült el az immár eklektikus, historizáló stílusú kastély. A tulajdonosi család öröklés révén megszerezte a velencei Morosini-gyűjtemény egy részét, így jelentős képzőművészeti alkotások kerültek a kastély falai közé, melyekből néhány a mai napig itt található. A kastélyban a 19–20. század fordulóján a magyar arisztokratákon kívül angol és német királyi hercegek, hercegnék, orosz nagyhercegek is megfordultak. Az 1930-as években újra átépítésre került, a korábbi gazdag, jellegzetes historizáló architektúra megváltozott. A kastély 2004-es újjáépítésének és felújításának fő célja az volt, hogy visszanyerje az 1898-as évekbeli, eredeti stílusát az eredeti, manzárd tetővel és a rézből készült toronnyal. Ekkor teljes mértékben helyreállításra került az épület és a kastélypark is.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE - A legalsó szint külön bejáraton is megközelíthető. A kastély legrégebben épített részei egyes vélekedések szerint akár az 1300-as évekre is visszanyúlhatnak. Az eredeti épület egy hosszúkás udvarház lehetett. A jelenlegi kialakításban a szinten személyzeti, kiszolgáló- és közösségi helyiségek találhatóak: a tágas, közel 50 nm-es konyha 18 nm-es éléskamrával, impozáns, 64 nm-es hangulatos étterem/borozó, személyzeti lakrész fürdőszobával, személyzeti étkező és további négy, 20-27 nm-es, igény esetén vendégszobának is alkalmas tartózkodó. A szinten kapott helyett továbbá a gépészeti helyiség, a mosókonyha, vizes blokkok és egyéb raktárhelyiségek. Erről a szintről indul kastély két lépcsősora és a lift is. - A földszinten található az impozáns főbejárat 85 nm-es exkluzív előtérrel, a közel 70 nm-es, teraszkapcsolatos bálterem, 50 nm-es étkező és 50 nm-es, francia-parkra néző szalon, további négy 24-29 nm-es és egy 52 nm-es helyiség, portaszolgálat/őrszoba, vizes blokkok. - Az emeleten külön bejáratú lakosztály 70 nm-es nappalival, 20 nm-es hálószobával és fürdőszobával, két kisebb lakosztály, közösségi tér és további hat helyiség, hálószoba, szalon kapott helyet. - A második emeleten közösségi előtér és vendégszobák kerültek kialakításra saját vizesblokkal, illetve innen vezet fel lépcsősor a birtokra és a tájra egyaránt gyönyörű kilátást biztosító toronyba, ahol 26 nm-es toronyszobát is kialakítottak. A szint másik, eddig kihasználatlan oldalán akár további 12 vendégszobát lehet kialakítani. A szinteken a két lépcsősoron kívül személylift köti össze, és egy étel-lift is beépítésre került.   A KASTÉLY PARKJA A területen angol-, francia-, japánkert található. - Az angolpark területén kellemes méretű, füves teniszpálya került kialakításra. - A franciakert, amelyben a különleges szobrok is találhatóak, az eredeti állapotához méltón állították helyre. Itt található az Apollo szökőkút delfinnel, szökőkút Lédával és a hattyúval feltehetően a 15. századból, egy márvány pavilon, a 4 évszak kompozíció és Apolló a háremhölgyeivel.  - A japánkertben a hangulatos, japán motívumokon kívül négy híd, szabályozott kis patak, barlang, kilátó, vízesés, zen kert található – az itteni sziklák Magyarországról, Olaszországból, Ausztriából és Szlovéniából érkeztek. - A kastély és a park rekonstrukciójához az anyagokat Szíriából, Egyiptomból, Thaiföldről, Kínából, Brazíliából, Ausztriából, Olaszországból, Indiából, Szlovéniából, Németországból és Ukrajnából importálták. - A több hektáros, több helyrajzi számon elhelyezkedő, 5 kapun megközelíthető területet kis patak szeli ketté, a patakot átívelő híd túloldalán ligetes tisztással, kerti tóval, fürdőzésre alkalmas, 3 m mély mesterséges tóval.   SZOBROK ÉS MŰKINCSEK A kastély egyik korábbi tulajdonosa a világ legnagyobb műgyűjtője, Morosini után gyűjteménye 1/5-ét örökölte, melynek egyes, különleges darabjai a mai napig megtalálhatóak a kastélyban, egy része viszont sajnálatos módon eltűnt. - A Léda szobor Magyarország egyik legértékesebb szobrának tekinthető, eredetileg a Velencei dózs palotájában volt, 2005-ben került felújításra. - Az Apolló szobor pontos története nem ismert, de szintén a gyűjteményből származik. - A francia-park többi szobrát a jelenlegi tulajdonos faragtatta. - A kert egy részében kiállításra kerültek a földbe temetve megtalált, ismeretlen eredetű és történetű torzók.   EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - A Ming dinasztia legutolsó császárának nászéjszakára készített ágya az egyik hálószobában megtalálható. - Gróf Széchenyi István könyves-szekrénye is fellelhető a kastélyban. - A Chesterfield bivalybőr ülőgarnitúra egy közel 400 éves angol klubból származik. - Olasz kabinetszekrény-különlegesség a 16. századból. - A játékteremben található hatalmas biliárdasztal egy angol tiszti kaszinóból származik, közel 300 éves. - Gróf Andrássy Gyula ágya. - Napóleon lengyel szeretőjének hálószoba-bútorai a lengyel kastélyból. - A kastélyban található eredeti lépcsők megsérültek, így az új lépcsőket eredeti és hiteles stílusban építették újra. A főbejáratnál található lépcső 1619-es, egy bécsi kolostorból származik. - A belső tér és a hozzá tartozó bútor kollekció exkluzív és antik. A bútorok főrészt Oroszországból, Olaszországból, Kínából, Franciaországból, Angliából, Dániából, Ausztriából és Magyarországból származnak. A szőnyegek (kb. 80) elsősorban Kínából és a Közel-Keletről származnak. A festmények (kb. 400) Olaszországból, Spanyolországból, Hollandiából, Németországból, Dániából származnak, valamint a kastély Kínai és Japán kerámia gyűjteménye is egyedülálló. - A japán és kínai porcelángyűjtemény is különleges. - A homlokzatok nagyon díszítettek, pont úgy, mint 1898-ban voltak. - Aradi Vértanúk emlékére és tiszteletére ültetett fák. - Az ország vélhetően legidősebb Gingko Biloba fája. - A japánkertben 8-10 millió éves sziklák találhatóak.   MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - Az épületben központi fűtés áll rendelkezésre - a fűtést 4 gázkazán biztosítja - amelyek automatikus rendszere szakaszosan is használható. Emellett a 26 antik, fával fűthető cserépkályha, kandalló is kiválóan működik. - A kastély 5 kéménnyel rendelkezik. - A fürdőszobákba külön beindítható bojlerek lettek felszerelve a szakaszos használhatóság érdekében. - Beltéren mozgásérzékelő, tűzvédelmi rendszer került kialakításra. - Minden ablakon törés álló fólia található. - A park nagy részén automata öntözőrendszer működik. - A területen 6 db fúrt kút található. - Vízlágyító-rendszer működik. - A terület a sárvárihoz hasonló gyógyvízzel rendelkezik. Ugyanolyan a gyógyvíz, mint Sárváron, csak ez 50 ˚C, míg a sárvári 46 ˚C. A termálkút vízjogi engedélyét 2021-ben megkapta a terület. - További megvásárlás útján igény szerint akár bővíthető lehet a terület.   Kifejezetten alkalmas reprezentatív rezidenciának, magas minőségű idősek otthonának, de akár wellness szállodának is.   Ár: 30.000.000 Euró   Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ A SISSY VILLAPARK LEGJOBB FEKVÉSŰ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZA!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ez a ház az autópályától egyik legmesszebb lévő ingatlan, a park túlsó felén helyezkedik el, nappalija és a szülői háló a tó felé panorámás. Déli fekvésű, egész nap beragyogja a nap, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 3 fürdője és 700 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér egy karnyújtásnyira van. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   A helyiségek méretei a következők: FÖLDSZINT ELŐTÉR: 7,2 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 20,13 m2 NAPPALI: 29,28 m2 SZOBA:14,72 m2 VENDÉGSZOBA: 10,39 m2 FÜRDŐ: 6.38 m2 TERASZ: 40 m2 FÜRDŐ: 5,26 m2 GARÁZS: 36 m2 GARDRÓB: 5,5 m2   EMELET FÜRDŐ: 6.2 m2 HÁZTARTÁSI HELYSÉG: 10,08 m2 KÖZLEKEDŐ: 8.8 m2 SZOBA: 15.19 m2 SZOBA: 9.28 m2 SZOBA:13,02 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 5 db FÜRDŐ: 3 db TELEKRÉSZ: 700 m2 LAKÁS NETTÓ: 211 m2 TERASZOK: 40 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 229 m2   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 4 szintes, 4 szobás lakás alapterülete 173 nm, melyhez 83 nm-es fűthető terasz és 291nm-es parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 799.800.000 Ft.   DR. BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   2012-ben épült 2 szintes, amerikai (kaliforniai) stílusú családi luxusvillát kínálunk Érdligeten. A fedett terasszal 840 nm-es villa több mint 2000 nm-es telken található. A közel 7 méteres belmagasságú elegáns fogadótérből a gyönyörű kertbe is kijuthatunk,  innen nyílik sportszoba, szauna, gőzkabin zuhanyzóval, billiárdszoba, szivarszoba. De innen nyílik az étkező, a konyhaszigettel rendelkező tágas konyha és a hatalmas nappali.   A földszinten található a tágas szülői háló gardrobbal és fürdőszobával. Ezen a szinten található a háztartási helyiség is. Valamint a 4 állásos nagy autók tárolására is alkalmas garázs, amelynek a felső részén nagy tárolási lehetőségek vannak. A garázsból átadóablakon lehet a megvásárolt termékeket közvetlenül a kamrába tenni.   Az emeleten 2 lakosztály található, nappalival, hálószobával, gardrobbal és fürdőszobával, teraszokkal.De még van egy vendégszoba  is fürdőszobával. A  pálmafás, örökzöldekkel rendelkező gyönyörű kertben 150 nm-es, nagyrészt fedett terasz található, fűtött külső úszómedencével.  A hátsó terasz előtt halastó és kinti konyha található   A ház különleges világítástechnikával rendelkezik, mely kiemeli a legszebb részeket.  Fűtése cirkóval.     A bútorzat külön megvásárolható. Nincs benne az alábbi árban.   Irányár: 1.700.000.- Euro   Dr. Vincellér Zsuzsa 06 30-815 2510  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kortárs luxus a természet ölelésében – exkluzív villa a Budai-hegyek lábánál kültéri medencével, wellnessrészleggel és panorámás tetőkerttel   A budapesti III. kerület egyik legexkluzívabb, csendes és zöldövezeti részén, egy 1 414 nm-es, intim telken kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, háromszintes, nappali + 4 hálószobás luxusvillát. Az ingatlan netto 672 nm, bruttó 740 nm, gondosan megtervezett belsőépítészeti és műszaki megoldásokkal, kompromisszumok nélkül.   A földszint a tágas közösségi tereké: a hatalmas nappali, az egyedileg tervezett konyha és az étkező szervesen kapcsolódik a télikerthez, valamint a négyévszakos, hűthető-fűthető grillteraszhoz. Az óriási üvegfelületeknek és a délnyugati fekvésnek köszönhetően a természetes fény egész nap átjárja az enteriőrt. A gondosan megtervezett díszkert fókuszpontja a kültéri medence, amelyet különleges növényekkel beültetett botanikai kert ölel körbe. Ezen a szinten található egy vendégmosdó is.   Az emelet a privát lakótér: négy különálló hálószoba kapott helyet, mindegyikhez saját fürdőszoba és gardróbszoba tartozik. A hálószobák a csend és a természet közelségének élményét nyújtják, miközben maximális kényelmet biztosítanak. A szintet egy panorámás erkély és egy lenyűgöző méretű tetőkert egészíti ki, ahonnan zavartalan kilátás nyílik a Budai-hegyekre.   A pinceszint a teljes körű kikapcsolódás és funkcionalitás tere. Itt található a wellnessrészleg szaunával, merülődézsával, jacuzzival és egy professzionálisan felszerelt fitneszteremmel (kardió- és súlyzós gépekkel). A szint szerves része a négyállásos teremgarázs, melyből két hely elektromos autótöltővel ellátott. Emellett helyet kaptak itt a műszaki és tárolóhelyiségek is.   Műszaki felszereltség és extra szolgáltatások: Okosotthon rendszer (világítás, árnyékolás, hűtés-fűtés, biztonság) Napelem és dupla hőszivattyú a teljes energetikai ellátáshoz Magas minőségű burkolatok, beépített bútorok Kifinomult biztonságtechnikai rendszer Természetközeli kialakítás, letisztult dizájn   Tágas, világos terek, zavartalan panoráma, természetközeli környezet és a legmodernebb technológia találkozása. Tökéletes választás azok számára, akik valódi értéket keresnek – kompromisszumok nélkül. Az ingatlan cégtulajdonban van, amely 100%-os üzletrésze megvásárolható. Ingatlanvásárlás esetén az árat áfa terheli.   További információért és megtekintésért forduljon bizalommal.   Érdeklődjön most!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT      

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Budapest, forgalmas közlekedési csomópontjánál,  kellemes hangulatú üzletközpontban KIADÓ üzlethelyiség, irodának, bemutató teremnek, melegkonyhás étteremnek.   - 335 nm - Alap bérleti díj közös költséggel: 9 euro/nm + áfa az 1-2. évben - 2 havi kaució  saját villanyóra, vízóra fűtés-hűtés külön fizetendő   - Utcafronti portál, duplaszárnyas fotocellás ajtó - Saját vendégmosdó helyiséggel (férfi/női) wc-vel - Saját 4 db álmennyezeti fan-coil légkondi - Alkalmazotti mosdó, öltözővel és zuhannyal - 4 db raktárhelyiség - Üzletközpontra nyíló 3 db ajtó - Utcára nyíló  kirakatablakok     Közlekedés kíváló, a város minden irányába pár perc alatt el lehet jutni. - mélygarázs (350 férőhely teremgarázsban)       ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU